159 Chemin Écore Nord · Vallée-Jonction
Valeur estimée
200 100 $
Chalet · 2 295 $/m² · 87,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 83 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703802279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
26015703802279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 40 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 530 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 175 152 $ Poids 44 % |
| 2 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 784 $ Poids 41 % |
| 3 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 019 $ Poids 37 % |
| 4 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 917 $ Poids 36 % |
| 5 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 670 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 175 261 $ Poids 36 % |
| 6 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 402 358 $ Poids 27 % |
| 7 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 062 $ Poids 27 % |
| 8 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 50 913 $ Poids 25 % |
| 9 | 379, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 129 242 $ (1 756 $/m²) 73,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 549 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −12 924 $ | 139 808 $ Poids 20 % |
| 10 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 040 $ Poids 16 % |
| 11 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 246 713 $ Poids 13 % |
| 12 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 261 602 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.