107 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
140 100 $
Terrain · 2 871 $/m² · 48,8 m² · constr. 1972 · terrain 9 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 896,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 155 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703864609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
26015703864609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 18 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 121, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 56 798 $ Ajust. marché +716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 514 $ Poids 32 % |
| 3 | 107, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 51 913 $ Ajust. marché +3 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 878 $ Poids 32 % |
| 4 | 343, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 92 071 $ Ajust. marché +1 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 232 $ Poids 30 % |
| 5 | 345, Avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 80 156 $ Ajust. marché +1 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 29 % |
| 6 | 125, rue Des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 73 002 $ Ajust. marché +5 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 991 $ Poids 29 % |
| 7 | 122, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.