228 Rue Foyer · Vallée-Jonction
Valeur estimée
694 200 $
Maison mobile · constr. 1970 · terrain 7 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 211,5 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 000 $
Rôle antérieur 1 062 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723707009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
40
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
913 700 $
Rôle antérieur
1 062 000 $
ID provincial
26015723707009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 98 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 147 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 68 % |
| 2 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 113 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 249 225 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 180 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 286 889 $ Poids 63 % |
| 4 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 395 m · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 818 $ Poids 61 % |
| 5 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 683 m · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 55 % |
| 6 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 717 m · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 206 838 $ Poids 55 % |
| 7 | 122, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-04-28 · 741 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 53 % |
| 8 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 185 $ Poids 51 % |
| 9 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 803 m · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 264 516 $ Poids 51 % |
| 10 | 287, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-08 · 799 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 50 % |
| 11 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 860 m · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 336 $ Poids 49 % |
| 12 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 852 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 951 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.