294 Rue Bisson · Vallée-Jonction
Valeur estimée
707 300 $
Autre · 3 085 $/m² · 229,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
6742
Usage
Maison de réhabilitation
Valeur au rôle 2026 — composition
967 200 $
Rôle antérieur 827 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723734633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
820 800 $
Rôle antérieur
827 400 $
ID provincial
26015723734633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 98 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 484 m · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 545 $ Poids 80 % |
| 2 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 680 m · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 431 822 $ Poids 39 % |
| 3 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 568 m · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 649 $ Poids 38 % |
| 4 | 218-220, rue Jacob, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 94 m · Vendu 109 000 $ (633 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 139 346 $ Poids 36 % |
| 5 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 494 m · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +70 176 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 532 786 $ Poids 36 % |
| 6 | 342 et 344, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2024-12-19 · 135 m · Vendu 207 000 $ (1 087 $/m²) 190,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 288 485 $ Poids 31 % |
| 7 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 382 m · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +76 970 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 637 479 $ Poids 28 % |
| 8 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 884 m · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +67 896 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 783 583 $ Poids 23 % |
| 9 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 784 m · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 255 406 $ Poids 21 % |
| 10 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 552 m · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 103 940 $ Poids 10 % |
| 11 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 713 m · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie +112 944 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 695 235 $ Poids 8 % |
| 12 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 355 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 169 550 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.