210 Rang Saint-Gabriel · Vallée-Jonction
Valeur estimée
463 100 $
Chalet · 2 813 $/m² · 164,6 m² · constr. 1975 · terrain 46 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 300 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724014267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
26015724014267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 90 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 456 665 $ Poids 6 % |
| 2 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 77 578 $ Poids 5 % |
| 3 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 443 727 $ Poids 2 % |
| 4 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 206 $ Poids 1 % |
| 5 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 396 020 $ Poids 1 % |
| 6 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 499 140 $ Poids 1 % |
| 7 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −33 089 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 570 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.