339 Rue Giguère · Vallée-Jonction
Valeur estimée
225 600 $
Chalet · 2 721 $/m² · 82,9 m² · constr. 1968 · terrain 6 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 698,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 123 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733716914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
26015733716914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 46 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 676 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 841 $ Poids 61 % |
| 2 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 798 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 914 $ Poids 55 % |
| 3 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 734 m · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 293 519 $ Poids 55 % |
| 4 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 241 314 $ Poids 51 % |
| 5 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 644 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 262 043 $ Poids 49 % |
| 6 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 726 m · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 117 $ Poids 46 % |
| 7 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 478 $ Poids 42 % |
| 8 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 833 m · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 242 $ Poids 38 % |
| 9 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 265 043 $ Poids 35 % |
| 10 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 798 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 059 $ Poids 34 % |
| 11 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2025-08-18 · 571 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 338 147 $ Poids 33 % |
| 12 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 833 m · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 207 335 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.