508 Route 112 Est · Vallée-Jonction
Valeur estimée
136 200 $
Chalet · 2 546 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 6 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 185,7 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 59 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733844308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
26015733844308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 17 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 188 961 $ Poids 19 % |
| 2 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 244 176 $ Poids 18 % |
| 3 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 077 $ Poids 14 % |
| 4 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 275 228 $ Poids 13 % |
| 5 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 227 803 $ Poids 11 % |
| 6 | 560, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-06-10 · 222 m · Vendu 53 000 $ (1 582 $/m²) 33,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 918 $ Poids 10 % |
| 7 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 617 $ Poids 9 % |
| 8 | 289, rue Drouin, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 429 $/m²) 70 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 156 $ Poids 5 % |
| 9 | 263, rue Turcotte, Vallée-Jonction 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 316 $ Poids 4 % |
| 10 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 85 727 $ Poids 4 % |
| 11 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 89 872 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.