510 Route 112 Est · Vallée-Jonction
Valeur estimée
72 600 $
Chalet · 1 628 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 52 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733845845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
26015733845845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±198.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 5 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-19 · 996 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 44 % |
| 2 | 560, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-06-10 · 300 m · Vendu 53 000 $ (1 582 $/m²) 33,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 59 799 $ Poids 35 % |
| 3 | 287, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 33 % |
| 4 | 531, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 15 % |
| 5 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 216 263 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 165 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 181 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 244 773 $ Poids 1 % |
| 9 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 212 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 162 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 289, rue Drouin, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 429 $/m²) 70 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 166 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 263, rue Turcotte, Vallée-Jonction 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.