190-206 Rang Bas-Saint-Olivier · Saint-Elzéar
Valeur estimée
1 002 900 $
Autre · 9 043 $/m² · 110,9 m² · constr. 1999 · terrain 874 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 850 m²
Frontage
1 025,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 853 400 $
Rôle antérieur 1 422 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574134604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 103 700 $
Valeur bâtiment
749 700 $
Rôle antérieur
1 422 500 $
ID provincial
26022574134604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 99 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 580 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 047 $ Poids 2 % |
| 3 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 259 410 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 325 806 $ Poids 1 % |
| 5 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 420 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 325 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 279, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 639, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 386 000 $ (3 398 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 528 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 433 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 649, rue du Baron, Saint-Elzéar 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 252 000 $ (2 730 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 096 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 313 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 599, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 273 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 647, rue du Baron, Saint-Elzéar 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (2 752 $/m²) 90,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 305 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 170 147 $ (1 406 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 205 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +17 015 $ | 195 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.