147 Rang Bas-Saint-Olivier · Saint-Elzéar
Valeur estimée
1 003 600 $
Autre · 6 607 $/m² · 151,9 m² · constr. 1994 · terrain 495 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 468,1 m²
Frontage
284,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 000 $
Rôle antérieur 1 098 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574202187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 600 $
Valeur bâtiment
806 400 $
Rôle antérieur
1 098 800 $
ID provincial
26022574202187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 99 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 915 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 662 578 $ Poids 28 % |
| 2 | 333, route Gagné, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 916 m · Vendu 250 000 $ (1 392 $/m²) 179,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 062 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 570 261 $ Poids 15 % |
| 4 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 424 261 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 366 689 $ Poids 2 % |
| 6 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 294 260 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 664, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (3 316 $/m²) 170,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 592 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 357 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 668, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 161 960 $ (1 054 $/m²) 153,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 990 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −6 478 $ | 169 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2024-11-22 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 566 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.