14 Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
238 000 $
Chalet · 2 380 $/m² · 100 m² · constr. 1965 · terrain 5 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 403,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 100 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584536720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
26022584536720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 50 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 242 m · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 311 085 $ Poids 45 % |
| 2 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 254 819 $ Poids 1 % |
| 3 | 286, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 001 $ Poids 0 % |
| 4 | 255, route Vallée, Sainte-Marie 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 351 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 351 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 248 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.