20 Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
369 400 $
Chalet · 4 160 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 166,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584545628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
26022584545628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 70 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 247 m · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 310 037 $ Poids 29 % |
| 2 | 255, route Vallée, Sainte-Marie 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 345 143 $ Poids 0 % |
| 3 | 286, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 350 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 4.5 km · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 360 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 247 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.