13 Rang Bas-Saint-Jacques · Saint-Elzéar
Valeur estimée
1 130 400 $
Autre · 21 129 $/m² · 53,5 m² · constr. 1986 · terrain 842 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 200 m²
Frontage
392 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 400 $
Rôle antérieur 969 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594509830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 800 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
969 800 $
ID provincial
26022594509830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 99 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, route Vallée, Sainte-Marie 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (3 295 $/m²) 51,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 273 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.