220 Route Vachon · Saint-Elzéar
Valeur estimée
312 400 $
Chalet · 3 334 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 14 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 202,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613687364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
26022613687364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 60 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 750 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 331 000 $ (3 876 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 438 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 327 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 225 574 $ (2 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 844 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −2 256 $ | 236 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, Chemin de L'Amitié, Saint-Elzéar 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 494 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 658, rue du Baron, Saint-Elzéar 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 288 000 $ (3 189 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 291 309 $ Poids 0 % |
| 6 | 608, rue des Fontaines, Saint-Elzéar 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 963 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 496 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, Rue des Marais, Saint-Elzéar 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 657, Avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 411 900 $ (4 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −41 190 $ | 361 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue de la Tourbière, Saint-Elzéar 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 72 000 $ (891 $/m²) 80,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 85 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 834, avenue Principale, Saint-Elzéar 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 939 $/m²) 98 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 210 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (4 113 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 350 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, avenue du Château, Saint-Elzéar 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.