20 Rue Beauséjour · Saint-Elzéar
Valeur estimée
476 000 $
Maison mobile · 2 265 $/m² · 210,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 295 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614087995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
26022614087995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar
Vaut plus que 89 % des 2 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Érables, Saint-Elzéar 2026-05-29 · 996 m · Vendu 629 000 $ (2 808 $/m²) 224 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 554 656 $ Poids 59 % |
| 2 | 700, rue du Roi, Saint-Elzéar 2025-07-28 · 727 m · Vendu 360 000 $ (1 959 $/m²) 183,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 847 $ Poids 46 % |
| 3 | 551, rue des Découvreurs, Saint-Elzéar 2024-12-18 · 275 m · Vendu 250 000 $ (1 250 $/m²) 200 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 328 $ Poids 45 % |
| 4 | 664, avenue du Palais, Saint-Elzéar 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 316 $/m²) 170,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 983 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 607 $ Poids 29 % |
| 5 | 704, rue de la Reine, Saint-Elzéar 2024-12-18 · 654 m · Vendu 390 000 $ (2 294 $/m²) 170 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 483 618 $ Poids 22 % |
| 6 | 559, avenue des Seigneurs, Saint-Elzéar 2024-06-07 · 654 m · Vendu 465 000 $ (2 621 $/m²) 177,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +42 988 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 547 866 $ Poids 16 % |
| 7 | 724, rang du Haut Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 037 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 884 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.