1505 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
1 598 600 $
Autre · 9 442 $/m² · 169,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 154 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154 400 m²
Frontage
1 151,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 805 800 $
Rôle antérieur 1 513 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604784439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 275 700 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
1 513 100 $
ID provincial
26030604784439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +542 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 309 $ Poids 19 % |
| 2 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 378 $ Poids 15 % |
| 3 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 662 $ Poids 10 % |
| 4 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 390 144 $ Poids 9 % |
| 5 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 162 208 $ Poids 5 % |
| 6 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 412 274 $ Poids 5 % |
| 7 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 201 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.