1161 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
882 700 $
Autre · 3 248 $/m² · 271,8 m² · constr. 1833 · terrain 560 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 445,2 m²
Frontage
495,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
910 100 $
Rôle antérieur 785 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614539204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1833
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
785 500 $
ID provincial
26030614539204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
266 150 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 97 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 199 $ Poids 52 % |
| 2 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 896 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 693 $ Poids 44 % |
| 3 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 877 m · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 417 071 $ Poids 39 % |
| 4 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 999 m · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +59 974 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 708 474 $ Poids 34 % |
| 5 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 950 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 711 250 $ Poids 4 % |
| 6 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +120 248 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 682 591 $ Poids 2 % |
| 7 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 764 197 $ Poids 2 % |
| 8 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +71 376 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 525 952 $ Poids 2 % |
| 9 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 97 080 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.