625 Route Vallée · Sainte-Marie
Valeur estimée
231 000 $
Chalet · 2 780 $/m² · 83,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 90 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614715863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
26030614715863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
223 750 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 22 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Vallée, Sainte-Marie 2025-11-21 · 92 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 319 496 $ Poids 84 % |
| 2 | 203, avenue des Saules, Sainte-Marie 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 902 $/m²) 82,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 397 $ Poids 13 % |
| 3 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 189 666 $ Poids 11 % |
| 4 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 154 967 $ Poids 11 % |
| 5 | 260, route Vallée, Sainte-Marie 2026-06-25 · 225 m · Vendu 170 000 $ (3 295 $/m²) 51,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 644 $ Poids 10 % |
| 6 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 325 472 $ Poids 9 % |
| 7 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 229 530 $ Poids 8 % |
| 8 | 211, Avenue des Saules, Sainte-Marie 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 282 701 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.