955 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
400 000 $
Chalet · 2 963 $/m² · 135 m² · constr. 2021 · terrain 11 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 592,3 m²
Frontage
101 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 263 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624640491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
26030624640491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 779 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 401 $ Poids 72 % |
| 2 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 974 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 483 $ Poids 60 % |
| 3 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 860 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 266 089 $ Poids 56 % |
| 4 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 819 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 851 $ Poids 53 % |
| 5 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 778 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 363 726 $ Poids 43 % |
| 6 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 826 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 036 $ Poids 39 % |
| 7 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 530 $ Poids 39 % |
| 8 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 677 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 418 $ Poids 39 % |
| 9 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 989 $ Poids 34 % |
| 10 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 936 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 971 $ Poids 30 % |
| 11 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 803 m · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 357 720 $ Poids 25 % |
| 12 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 562 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.