1275 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
3 326 300 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 981,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
981,3 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 972 000 $
Rôle antérieur 319 300 $ +517.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624673327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
1 877 500 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
26030624673327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 326 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +1009 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 100 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 273 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 956 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.