2555 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
292 800 $
Chalet · 3 920 $/m² · 74,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 163 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625187561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
26030625187561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 53 992 $ Poids 5 % |
| 2 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 128 120 $ Poids 4 % |
| 3 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 025 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 288 469 $ Poids 3 % |
| 5 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 423 236 $ Poids 2 % |
| 6 | 1624, Rue des Arpents Verts, Sainte-Marie 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 263 000 $ (3 363 $/m²) 78,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 268 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 1582, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 369 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 1628, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 91 320 $ (1 139 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −5 479 $ | 99 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 1596, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 69 197 $ (793 $/m²) 87,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 714 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −692 $ | 69 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 375 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 1590, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 303 300 $ (3 681 $/m²) 82,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 294 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 346 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 1594, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 360 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.