1374 Rue Parc · Sainte-Marie
Valeur estimée
226 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 091 $/m² · 108,4 m² · constr. 1979 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634634970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
26030634634970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 21 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Soleil, Sainte-Marie 2024-10-01 · 297 m · Vendu 450 000 $ (2 664 $/m²) 168,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +123 945 $ · Ajust. superficie −80 595 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 502 350 $ Poids 0 % |
| 2 | 396-398, Avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 338 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −44 966 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.