2555 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
344 300 $
Chalet · 4 298 $/m² · 80,1 m² · constr. 2017 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 160 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635210190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
26030635210190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 47 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 573 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 435 389 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 641 m · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 451 697 $ Poids 23 % |
| 3 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 765 m · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 440 187 $ Poids 23 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 129 201 $ Poids 14 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 155 903 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 56 626 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 131 824 $ Poids 2 % |
| 8 | 302, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 647 $/m²) 71,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 870 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 2.7 km · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 301 325 $ Poids 1 % |
| 10 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 442 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 380 202 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue des Rapides, Scott 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 900 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 313 455 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.