297 Avenue Saint-Patrice · Sainte-Marie
Valeur estimée
1 320 800 $
Unifamiliale · 575 $/m² · 2 299 m² · constr. 1936 · terrain 3 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 299 m²
Étages × logements
1 × 14
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900,9 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 000 $
Rôle antérieur 890 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644457230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
330260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
856 000 $
Rôle antérieur
890 000 $
ID provincial
26030644457230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.