1059 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
249 600 $
Chalet · 2 132 $/m² · 117,1 m² · constr. 1937 · terrain 6 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 371,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 101 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644783845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
26030644783845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 25 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 213 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 902 $ Poids 44 % |
| 3 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 352 m · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 588 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 344 $ Poids 42 % |
| 4 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 552 $ Poids 35 % |
| 5 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 942 $ Poids 27 % |
| 6 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 723 $ Poids 25 % |
| 7 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 214 $ Poids 23 % |
| 8 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 301 298 $ Poids 22 % |
| 9 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 291 441 $ Poids 21 % |
| 10 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 280 $ Poids 20 % |
| 11 | 554, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (2 220 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 275 576 $ Poids 19 % |
| 12 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 351 603 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.