955 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
1 184 100 $
Autre · 7 410 $/m² · 159,8 m² · constr. 2014 · terrain 687 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 900 m²
Frontage
471 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 900 $
Rôle antérieur 1 042 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654049311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 600 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
1 042 300 $
ID provincial
26030654049311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 652 $ Poids 14 % |
| 2 | 34, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 092 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 560 779 $ Poids 14 % |
| 3 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 372 521 $ Poids 2 % |
| 4 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 658 $ Poids 2 % |
| 5 | 259-261, route Carter, Sainte-Marie 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 349 $/m²) 148,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 221 $ Poids 2 % |
| 6 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 405 938 $ Poids 2 % |
| 7 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 352 775 $ Poids 2 % |
| 8 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 365 344 $ Poids 1 % |
| 9 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 385 161 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 949 $ Poids 1 % |
| 11 | 429, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 466 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 394 714 $ Poids 1 % |
| 12 | 406, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 205 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 372 358 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.