800 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
913 600 $
Autre · 5 657 $/m² · 161,5 m² · constr. 1849 · terrain 763 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 117,7 m²
Frontage
439,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 900 $
Rôle antérieur 815 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654121279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1849
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
815 400 $
ID provincial
26030654121279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 98 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 459 $ Poids 39 % |
| 2 | 259-261, route Carter, Sainte-Marie 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 349 $/m²) 148,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 417 $ Poids 19 % |
| 3 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 034 $ Poids 15 % |
| 4 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 445 $ Poids 11 % |
| 5 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 215 $ Poids 9 % |
| 6 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 965 $ Poids 8 % |
| 7 | 259-261, route Carter, Sainte-Marie 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (2 005 $/m²) 148,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 340 375 $ Poids 7 % |
| 8 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 74 322 $ Poids 7 % |
| 9 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 339 $ Poids 6 % |
| 10 | 725, boulevard Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (2 565 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 313 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 430 206 $ Poids 6 % |
| 11 | 1032, boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 826 $/m²) 131,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 300 334 $ Poids 6 % |
| 12 | 255 et 257, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 182 750 $ (1 333 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 948 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 214 685 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.