867 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
297 300 $
Chalet · 4 089 $/m² · 72,7 m² · constr. 2013 · terrain 10 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 434 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654154043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
26030654154043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 35 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 66 317 $ (782 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −2 984 $ | 64 528 $ Poids 7 % |
| 2 | 45, Chemin de L'Amitié, Saint-Elzéar 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 494 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 204 059 $ Poids 6 % |
| 3 | 49, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 225 574 $ (2 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 844 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +22 557 $ | 233 422 $ Poids 4 % |
| 4 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 333 255 $ Poids 3 % |
| 5 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 231 $ Poids 3 % |
| 6 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 370 106 $ Poids 2 % |
| 7 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 466 $ Poids 2 % |
| 8 | 729, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 533 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 968 $ Poids 1 % |
| 9 | 677, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 150 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 347 534 $ Poids 1 % |
| 10 | 289, avenue de la Bonne-Entente, Sainte-Marie 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 291 $/m²) 80,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 379 107 $ Poids 1 % |
| 11 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 385 453 $ Poids 1 % |
| 12 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 364 700 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.