875 Rue Vieux-Moulin · Sainte-Marie
Valeur estimée
236 300 $
Chalet · 3 264 $/m² · 72,4 m² · constr. 1951 · terrain 3 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 114 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654737708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
26030654737708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 23 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 238 284 $ Poids 11 % |
| 2 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 440 $ Poids 7 % |
| 3 | 905, Avenue Sainte-Marianne, Sainte-Marie 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 717 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 345 $ Poids 6 % |
| 4 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 160 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 631 $ Poids 6 % |
| 5 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 319 379 $ Poids 5 % |
| 6 | 915, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 172 $ Poids 5 % |
| 7 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 921 $ Poids 5 % |
| 8 | 764, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 216 000 $ (3 303 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 248 095 $ Poids 4 % |
| 9 | 722, rue Jolliet, Sainte-Marie 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 599 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 069 $ Poids 3 % |
| 10 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 789 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 130 $ Poids 2 % |
| 11 | 717, rue Jolliet, Sainte-Marie 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 083 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 174 $ Poids 2 % |
| 12 | 709, rue Jolliet, Sainte-Marie 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 264 900 $ (3 481 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 208 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 281 178 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.