1120 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
223 200 $
Chalet · 3 726 $/m² · 59,9 m² · constr. 1986 · terrain 40 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 585,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 54 700 $ +145.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654746332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
26030654746332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 21 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200A, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2025-08-21 · 556 m · Vendu 285 000 $ (5 026 $/m²) 56,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 318 001 $ Poids 64 % |
| 2 | 736, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 594 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 265 511 $ Poids 16 % |
| 3 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 236 893 $ Poids 14 % |
| 4 | 706, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (4 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 284 277 $ Poids 10 % |
| 5 | 697, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (5 169 $/m²) 53,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 305 929 $ Poids 10 % |
| 6 | 704, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 141 000 $ (2 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 754 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +705 $ | 168 162 $ Poids 7 % |
| 7 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 160 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 278 428 $ Poids 7 % |
| 8 | 764, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 216 000 $ (3 303 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 246 893 $ Poids 6 % |
| 9 | 572, rue Laval, Sainte-Marie 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 597 $ Poids 5 % |
| 10 | 702, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 222 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +600 $ | 151 011 $ Poids 4 % |
| 11 | 705, Rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (3 638 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 282 308 $ Poids 3 % |
| 12 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 789 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 272 748 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.