1601-1679 Rang Saint-François · Sainte-Marie
Valeur estimée
1 609 100 $
Autre · 7 974 $/m² · 201,8 m² · constr. 1962 · terrain 880 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 700 m²
Frontage
644,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 740 100 $
Rôle antérieur 1 476 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
655094400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 080 600 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
1 476 000 $
ID provincial
26030655094400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±305.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +411 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rang Saint-François, Sainte-Marguerite 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (570 $/m²) 175,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 754 $ Poids 9 % |
| 2 | 1497, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 426 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 481 941 $ Poids 0 % |
| 3 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 578 673 $ Poids 0 % |
| 4 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 595 755 $ Poids 0 % |
| 5 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −15 027 $ | 150 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 647 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 615 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 452 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.