1340 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
1 287 600 $
Autre · 14 371 $/m² · 89,6 m² · constr. 1990 · terrain 871 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 900 m²
Frontage
611,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 600 $
Rôle antérieur 1 115 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664032438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 058 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
1 115 900 $
ID provincial
26030664032438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 417 744 $ Poids 9 % |
| 2 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 494 $ Poids 2 % |
| 3 | 858, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 66 317 $ (782 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 67 488 $ Poids 2 % |
| 4 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 317 059 $ Poids 2 % |
| 5 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 255 364 $ Poids 2 % |
| 6 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +16 461 $ | 264 880 $ Poids 2 % |
| 7 | 617, avenue du Roi, Sainte-Marie 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (2 809 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 307 091 $ Poids 1 % |
| 8 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 911 $ Poids 1 % |
| 9 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 443 $ Poids 1 % |
| 10 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 333 473 $ Poids 1 % |
| 11 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 353 150 $ Poids 1 % |
| 12 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 344 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.