1415 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
1 066 700 $
Autre · 7 074 $/m² · 150,8 m² · constr. 2007 · terrain 463 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 632,7 m²
Frontage
248,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 300 $
Rôle antérieur 965 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664061978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 900 $
Valeur bâtiment
655 400 $
Rôle antérieur
965 300 $
ID provincial
26030664061978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 085 $ Poids 20 % |
| 2 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 793 $ Poids 4 % |
| 3 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 294 $ Poids 3 % |
| 4 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 330 573 $ Poids 3 % |
| 5 | 34, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 092 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 531 465 $ Poids 1 % |
| 6 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 162 417 $ Poids 1 % |
| 7 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 929 $ Poids 1 % |
| 8 | 563, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 254 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 400 095 $ Poids 1 % |
| 9 | 1032, boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 826 $/m²) 131,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 259-261, route Carter, Sainte-Marie 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (2 349 $/m²) 148,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 440 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 417 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.