500 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
1 403 300 $
Autre · 10 236 $/m² · 137,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 133 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 340 m²
Frontage
395,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 595 600 $
Rôle antérieur 1 248 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664687813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 271 600 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
1 248 100 $
ID provincial
26030664687813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 563 278 $ Poids 45 % |
| 2 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 505 637 $ Poids 44 % |
| 3 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 480 110 $ Poids 36 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 623 326 $ Poids 36 % |
| 5 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 377 817 $ Poids 33 % |
| 6 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −48 032 $ | 483 326 $ Poids 33 % |
| 7 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 366 146 $ Poids 32 % |
| 8 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 335 012 $ Poids 30 % |
| 9 | 584, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 342 500 $ (2 653 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 347 207 $ Poids 28 % |
| 10 | 656, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (2 902 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 394 874 $ Poids 28 % |
| 11 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 387 414 $ Poids 27 % |
| 12 | 630, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 602 $/m²) 132,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 372 592 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.