720-810 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
1 001 700 $
Autre · 9 258 $/m² · 108,2 m² · constr. 2019 · terrain 610 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 400 m²
Frontage
279,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 900 $
Rôle antérieur 968 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664742091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 400 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
968 600 $
ID provincial
26030664742091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 98 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 693 836 $ Poids 45 % |
| 2 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −3 211 $ | 337 087 $ Poids 35 % |
| 3 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 236 166 $ Poids 34 % |
| 4 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 374 602 $ Poids 34 % |
| 5 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 456 082 $ Poids 33 % |
| 6 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 490 828 $ Poids 32 % |
| 7 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 416 152 $ Poids 29 % |
| 8 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −13 097 $ | 432 700 $ Poids 29 % |
| 9 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 302 290 $ Poids 27 % |
| 10 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 390 631 $ Poids 24 % |
| 11 | 955, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 878 $ Poids 24 % |
| 12 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 405 885 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.