1627 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
202 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 138 $/m² · 94,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 160 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664875699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
26030664875699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±228.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
331 443 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 19 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rang Saint-Elzéar, Sainte-Marguerite 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 105 $/m²) 67,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 694 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 940 $ Poids 1 % |
| 2 | 350, rue Provost, Sainte-Marie 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 822 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 126 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 338 439 $ Poids 0 % |
| 3 | 805-807, Avenue Turcotte, Sainte-Marie 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (4 165 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 849 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 526 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.