1905 Rang Haut-Saint-Thomas · Sainte-Marie
Valeur estimée
213 800 $
Chalet · 2 656 $/m² · 80,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 75 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673726509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
26030673726509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
224 787 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 20 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 161 195 $ Poids 0 % |
| 2 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 434 $ Poids 0 % |
| 3 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 179 $ Poids 0 % |
| 4 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 379, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 129 242 $ (1 756 $/m²) 73,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 549 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −12 924 $ | 133 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 48 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, Chemin de L'Amitié, Saint-Elzéar 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 494 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 225 574 $ (2 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 844 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −22 557 $ | 198 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.