1726-1730 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
961 500 $
Autre · 7 843 $/m² · 122,6 m² · constr. 1988 · terrain 688 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 147,6 m²
Frontage
494,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 000 $
Rôle antérieur 825 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673972239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 500 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
825 600 $
ID provincial
26030673972239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 98 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 855 $ Poids 59 % |
| 2 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 629 m · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 187 $ Poids 45 % |
| 3 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 405 294 $ Poids 27 % |
| 4 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 260 $ Poids 13 % |
| 5 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 266 $ Poids 11 % |
| 6 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 106 $ Poids 4 % |
| 7 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 303 688 $ Poids 1 % |
| 8 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 486 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 148 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 54 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge −17 594 $ | 562 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 478 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.