1680 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
1 471 200 $
Autre · 8 553 $/m² · 172 m² · constr. 2002 · terrain 991 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 200 m²
Frontage
775,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 300 $
Rôle antérieur 1 104 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673976029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
933 800 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
1 104 800 $
ID provincial
26030673976029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 019 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +395 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 679 m · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 452 808 $ Poids 41 % |
| 2 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 498 $ Poids 23 % |
| 3 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 465 240 $ Poids 7 % |
| 4 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 622 $ Poids 5 % |
| 5 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 443 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.