1565-1580 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
898 800 $
Autre · 7 843 $/m² · 114,6 m² · constr. 1910 · terrain 406 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 627,1 m²
Frontage
326,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 800 $
Rôle antérieur 844 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674020803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
844 600 $
ID provincial
26030674020803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 97 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 653 $ Poids 23 % |
| 2 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 611 $ Poids 6 % |
| 3 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 249 461 $ Poids 5 % |
| 4 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 871 $ Poids 2 % |
| 5 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 542 $ Poids 2 % |
| 6 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −12 536 $ | 118 897 $ Poids 2 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 047 $ Poids 2 % |
| 8 | 563, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 254 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 345 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.