1360 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
203 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 178 $/m² · 64,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 116 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674535094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
26030674535094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 19 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 694 $/m²) 59,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 191 671 $ Poids 13 % |
| 2 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché −1 587 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 280 009 $ Poids 13 % |
| 3 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 624 m · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 339 758 $ Poids 11 % |
| 4 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 185 847 $ Poids 7 % |
| 5 | 321, avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 216 000 $ (2 641 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 618 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 190 649 $ Poids 7 % |
| 6 | 771, Rue Bolduc, Sainte-Marie 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 299 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 164 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 257 638 $ Poids 5 % |
| 7 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 152 424 $ Poids 4 % |
| 8 | 1959, route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 862 $/m²) 53,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 140 690 $ Poids 4 % |
| 9 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 226 $ Poids 3 % |
| 10 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 282 364 $ Poids 2 % |
| 11 | 729, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 533 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 848 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 328 104 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.