1400 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
220 200 $
Chalet · 3 870 $/m² · 56,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 123 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674536934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
26030674536934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 21 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 983 $ Poids 13 % |
| 2 | 609, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 694 $/m²) 59,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 176 923 $ Poids 12 % |
| 3 | 349, avenue des Diamants, Sainte-Marie 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 191 500 $ Ajust. marché +38 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 134 $ Poids 7 % |
| 4 | 1959, route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 862 $/m²) 53,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 130 056 $ Poids 7 % |
| 5 | 771, Rue Bolduc, Sainte-Marie 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (3 299 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 230 733 $ Poids 4 % |
| 6 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 502 m · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 312 816 $ Poids 3 % |
| 7 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −50 591 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 270 191 $ Poids 2 % |
| 8 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −700 $ | 142 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 159 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 729, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 533 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −46 988 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 307 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −50 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.