1721 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
1 664 300 $
Autre · 13 230 $/m² · 125,8 m² · constr. 1989 · terrain 998 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 900 m²
Frontage
589,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 839 500 $
Rôle antérieur 1 490 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674921380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 267 000 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
1 490 300 $
ID provincial
26030674921380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
349 750 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +376 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 646 492 $ Poids 3 % |
| 2 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 298 $ Poids 1 % |
| 3 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 365 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 338 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 554, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ (2 220 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 305 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 313 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 328 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 338 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 1645, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 314 462 $ (2 304 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −31 446 $ | 329 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 1643, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 356 894 $ (2 615 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 746 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −35 689 $ | 373 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.