1885-1911 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
1 307 100 $
Autre · 11 456 $/m² · 114,1 m² · constr. 1984 · terrain 691 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 152,4 m²
Frontage
519,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 800 $
Rôle antérieur 1 226 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683849362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
763 500 $
Valeur bâtiment
708 300 $
Rôle antérieur
1 226 500 $
ID provincial
26030683849362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +408 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 825 m · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 385 849 $ Poids 60 % |
| 2 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 097 $ Poids 46 % |
| 3 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 121 $ Poids 38 % |
| 4 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 995 m · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 078 $ Poids 34 % |
| 5 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 259 $ Poids 13 % |
| 6 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 466 387 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 53 050 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 81 934 $ Poids 1 % |
| 9 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 269 623 $ Poids 1 % |
| 10 | 183, Route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 115 $ Poids 1 % |
| 11 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 369 367 $ Poids 1 % |
| 12 | 407, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 197 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.