1995 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
2 456 400 $
Autre · 14 142 $/m² · 173,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 531 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531 500 m²
Frontage
828 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 855 500 $
Rôle antérieur 2 483 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683854385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 610 600 $
Valeur bâtiment
1 244 900 $
Rôle antérieur
2 483 500 $
ID provincial
26030683854385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +883 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 100 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 467 210 $ Poids 19 % |
| 2 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 865 $ Poids 13 % |
| 3 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 454 894 $ Poids 7 % |
| 4 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 802 $ Poids 1 % |
| 5 | 218-220, rue Jacob, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 109 000 $ (633 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 121 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 342 et 344, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 207 000 $ (1 087 $/m²) 190,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 258 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 470 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 4.1 km · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 93 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.