1688 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
1 340 500 $
Autre · 14 155 $/m² · 94,7 m² · constr. 2023 · terrain 617 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 097,6 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 100 $
Rôle antérieur 1 084 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684221848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
337128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 500 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
1 084 800 $
ID provincial
26030684221848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 733 $ Poids 9 % |
| 2 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 003 $ Poids 2 % |
| 3 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 332 935 $ Poids 2 % |
| 4 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 457 $ Poids 2 % |
| 5 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +23 515 $ | 278 142 $ Poids 2 % |
| 6 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 304 $ Poids 1 % |
| 7 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 651 $ Poids 1 % |
| 8 | 617, avenue du Roi, Sainte-Marie 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ (2 809 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 317 073 $ Poids 1 % |
| 9 | 858, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 66 317 $ (782 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +332 $ | 76 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 414 $ Poids 1 % |
| 11 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 154 343 $ Poids 1 % |
| 12 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.