1000 Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
1 709 000 $
Autre · 9 516 $/m² · 179,6 m² · constr. 1877 · terrain 323 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 055,1 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 832 200 $
Rôle antérieur 1 525 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684514146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 900 $
Valeur bâtiment
1 375 300 $
Rôle antérieur
1 525 400 $
ID provincial
26030684514146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +377 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 542 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 494 $ Poids 64 % |
| 2 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 161 $ Poids 24 % |
| 3 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 394 812 $ Poids 23 % |
| 4 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 306 $ Poids 21 % |
| 5 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 460 390 $ Poids 18 % |
| 6 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 030 $ Poids 18 % |
| 7 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 493 883 $ Poids 18 % |
| 8 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 464 $ Poids 16 % |
| 9 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 78 465 $ Poids 16 % |
| 10 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 617 158 $ Poids 16 % |
| 11 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 402 $ Poids 14 % |
| 12 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 812 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.