2230-2233 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
1 117 800 $
Autre · 8 007 $/m² · 139,6 m² · constr. 1966 · terrain 487 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 830,6 m²
Frontage
362,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 300 $
Rôle antérieur 860 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684799719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
860 600 $
ID provincial
26030684799719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −73 036 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 040 167 $ Poids 0 % |
| 2 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +52 142 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 492 $ Poids 0 % |
| 3 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 230 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 620 $ Poids 0 % |
| 7 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 346 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −48 032 $ | 487 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 595 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.