2020 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
261 900 $
Chalet · 3 668 $/m² · 71,4 m² · constr. 1966 · terrain 11 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 121,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 120 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694608251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
26030694608251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 27 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 329 302 $ Poids 9 % |
| 2 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 302 085 $ Poids 0 % |
| 3 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 387 $ Poids 0 % |
| 4 | 1013, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 202 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 1016, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 281 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 609, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 694 $/m²) 59,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 954, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (4 008 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 337 696 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.