406 Rang Saint-François · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
872 700 $
Autre · 6 023 $/m² · 144,9 m² · constr. 1981 · terrain 206 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 472,7 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
995 100 $
Rôle antérieur 860 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655257477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
749 800 $
Rôle antérieur
860 900 $
ID provincial
26035655257477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 97 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 670 992 $ Poids 4 % |
| 2 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 035 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 226 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 496 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 416 069 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 386 142 $ Poids 1 % |
| 7 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 797 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 378 573 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 518 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.